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关于公海赌网址710国有九曲湾农场控规(整合)02-14、02-20地块(原嘉和城控规H-3、G-3地块)容积率调整批前公告
【来源:规划建设办公室】    【作者:规划建设办公室】    【日期:2020-09-30】    【阅读:
 

根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定,现将公海赌网址710国有九曲湾农场控规(整合)02-14、02-20地块原嘉和城控规H-3、G-3地块容积率调整方案主要内容公告如下:

一、地块位置

02-14地块、02-20地块原嘉和城控规H-3、G-3地块)位于南宁市昆仑大道北面嘉和城范围内,02-14地块对应现嘉和办公楼、嘉和城蒙特利岛小区区域,02-20地块对应现嘉和城温泉小镇区域,用地面积分别为275273平方米和106752平方米。

二、调整起因

2019年初,嘉和集团申请在02-20地块(原嘉和城控规H-3地块)剩余未开发的土地内建设嘉和城阿波罗广场房地产项目,经相关程序后,我局审批了项目的规划总平图、单体方案、规划许可证等规划手续。后由于蒙特利岛业主提出异议,经听证会等程序,并依据嘉和公司主动撤回嘉和城项目规划手续的申请,我局于12月份撤销了项目的所有规划手续。

近期,嘉和公司多次向我局来文,要求我局维护企业的合法利益,解决02-20地块剩余未开发建设土地的历史遗留问题,并提出了规划调整方案。经我局研究,综合考虑周边建设情况、相关利害人的相关诉求,拟对02-14地块、02-20地块容积率进行调整公告,征询相关利害人意见建议。

三、调整理由

1.2-14、02-20地块土地使用权人是同一个业主,且两个地块在同一本建设用地规划许可证(2004)第0376号上;

2.本次规划调整进行控规单元内部开发强度指标的总量平衡,一方面有利于集约节约土地资源,优化配置土地资源,符合加快推进城区和三塘镇城镇化进程,提高土地利用的科学性和可操作性的愿景;一方面可保护区域生态格局及环境底图;

3.丰富服务业态和空间布局及天际线变化,有利于营造南宁东大门城市发展新形象。

四、调整内容

保持2-14地块(原嘉和城控规H-3地块)02-20地块(原嘉和城控规G-3地块)总容积率(总建设容量)不变的情况下,将02-14地块容积率0.85调整为0.58(按实际已建成的A1、A2、A3、嘉和办公楼项目计容建筑面积统计),将02-20地块容积率由1.5调整为2.24,不涉及绿地率、建筑密度等指标调整。调整后,02-14地块减少7.86万平方米计容建筑面积,维持现在建成的现状;02-20地块增加7.86万平方米的计容建筑面积。

、公期限、地点及公众参与方法

(一)公期限

202093020201029日(30天)

(二)公地点

1.南宁市民族大道32号广西农垦大厦一楼公示栏

2.公海赌网址710信息网(/)

3.南宁日

4.蒙特利岛小区5个宣传栏(南湾门口、南湾18栋旁、北屿路口、北屿172栋旁、中岛127栋旁)、温泉小镇小区宣传栏、嘉和城售楼部。

(三)利害关系人参与方法

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见,将意见在公期间内以书面的形式邮寄反馈至我局规划建设办公室。地址:南宁市民族大道32号农垦大厦1808邮编:530022联系人:冯胜彬电话:2855262

 

附图: 区位图、调整前后鸟瞰示意图、调整前后地块图则                     

 

 

           广西壮族自治区农垦局

                                       2020930


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